Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Жилищные вопросы | Документы межевания гаража

Межевание земли под гаражом

Главный аргумент в спорах - наличие документов. Насколько такая жалоба действительно может иметь судебную перспективу? Что с этим делать, в каждом конкретном случае может решаться по-разному. Если соседи таки подадут в суд, то им надо будет доказать два момента. Первый - что нарушены строительные нормы если дом находится ближе трех метров от границы участка, они нарушены.

Второй - что из-за этого ущемлены их права. Например, у них стали погибать плодовые деревья или теперь рядом с забором ничего не растет - то есть был нанесен какой-то ущерб. В качестве доказательств можно предъявить фотографии - как хорошо было и как плохо стало. Или позвать свидетелей, которые подтвердят то же самое.

Скорее всего, в рамках суда потребуется проведение экспертизы на этот счет. Если в рамках экспертизы будет установлено, что дом в принципе никому реально не мешает, то претензии удовлетворены не будут. Возможная альтернатива - судом будет предложено как-то перестроить, например, верхнюю часть дома или кровлю, чтобы, скажем, с нее не сливалась вода к соседу и не губила его урожай если дом совсем близко стоит.

А мы участок купили, границы были определены до нас. Если возник спор, вызывайте кадастрового инженера, он поставит вам колышки там, где должна проходить граница. Точнее сказать, если претензии у соседей, пусть они за свой счет вызывают кадастрового инженера и удостоверяются, нарушены ли их права. Теоретически возможна кадастровая ошибка.

сожалею Документы межевания гаража однажды

В этом случае нужно еще раз обратиться к тому кадастровому инженеру, который устанавливал границы, чтобы он сделал межевание по новой и исправил ошибки. И уже с новым планом обращаться в Росреестр, чтобы там зарегистрировали участок в новых границах. Если соседи не подписывают акт, то прежде всего логично все-таки выяснить, почему.

Пусть изложат претензии в письменном виде. Если разрешить ситуацию и как-то договориться никак не удается, вопрос решается только в судебном порядке.

Порядок проведения межевания следующий:

В суд подается исковое заявление об установлении границ земельного участка. Соседи будут ответчиками по иску. Это либо муниципальная земля, либо общая собственность садового товарищества. В первом случае надо запрашивать разрешение на строительство у местных властей. Во втором - выносить этот вопрос на общее собрание членов товарищества. Участок - маленький, обычное садовое товарищество, а там дом в четыре этажа, явно не на одну семью, несколько выходов.

С ужасом представляем, что будет, когда туда заедут жильцы. Что нам делать, как с этим бороться?

Удивительно, но факт! Это может случиться, например, при объединении участков, разделении участка или необходимости точно определить границы ЗУ в спорах с соседями.

Начать можно с обращения в прокуратуру и администрацию района. Кроме того, есть Росреестр, который в том числе занимается земельным надзором. И Ростехнадзор, за которым строительный надзор. Пишите во все эти инстанции заявления с просьбой, чтобы приехали с проверкой.

Такими должны быть расстояния от строений до границы с участком От дома - 3 метра От хозяйственных построек - 1 метр Рис.: Соседка говорит, что если мы хотим забор, то должны отступить на 1,5 метра от ее дома. По плану, когда покупали дом, граница четко по ее дому идет. Если она не согласится, имеете право обратиться в суд.

Хочу поменять свою часть на квартиру. Обязательно ли сообщать им через нотариуса, чтобы они могли воспользоваться правом преимущественной покупки? Договор мены в этом случае приравнивается к договору купли-продажи. Они есть только для квартир. Поэтому придется доказывать, что действия соседа нанесли ущерб. Например, росли овощи хорошо, а теперь перестали расти.

Документы межевания гаража этой

Кадастровый номер и паспорт на участок есть. Могу ли я оформить договор купли-продажи и пройти государственную регистрацию прав собственности на земельный участок без межевания? И подскажите, пожалуйста, чем в этом случае я рискую?

Для чего проводится межевание

Так проще и быстрее для продавца. Но у покупателя потом могут возникнуть проблемы. Может, например, оказаться, что реальная площадь участка меньше, чем по документам. Или могут выявиться споры с соседями по поводу границ участков, а решать их придется в суде. Хозяин умер, а жена и сын участок бросили. В право наследования не вступали. Как можно этот участок мне оформить на себя?

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что территория ГСК является неделимым земельным участком, то есть ее невозможно разделить на множество мелких земельных наделов. В спорах исследуется законность использования участка, привлекаются владельцы всех смежных земельных участков, с которыми устанавливаются границы, а также проводится специальная экспертиза.

Если он официально принадлежал вашему умершему знакомому на праве собственности и существуют подтверждающие это документы, то сначала наследники должны заняться оформлением земли на себя, после чего участок может быть передан вам по договору купли-продажи. Оформлением можете заняться и вы сами - по доверенности от наследников.

Если участок официально в собственность не оформлялся и документов, подтверждающих, что он был выделен семье ваших знакомых, нет, то обращаться надо в администрацию района, где расположен надел. Многие с моей бывшей работы получили там участки.

Обязательно ли согласовывать межевание с соседями?

Но так получилось, что обрабатывать участок и строить дом я не стала, все эти годы он был заброшенным. Муж говорит, что, скорее всего, те участки уже все перепродали, они принадлежат другим людям, и мое свидетельство недействительно. Или я до сих пор считаюсь законным владельцем участка? Даже если вы не появлялись на участке, лишить собственности вас мог только суд.

Без решения суда любые действия с участком будут считаться самозахватом. Что легко доказать в суде, если документы на участок у вас на руках. Но может возникнуть другая проблема - определить местонахождение вашей земли. В старых свидетельствах не указывались координаты участков, а если вы там никогда и не были, то найти нужный участок будет непросто. В любом случае стоит попытаться это сделать, поговорите с председателем товарищества, с соседями - бывшими сослуживцами.

Читайте также

  • Какая скидка у дилера ниссан за утилизацию
  • Страховка за сломанный палец
  • Как вступить в наследство без завещания после смерти
  • Росреестр перечень необходимых документов для оформления собственности квартиры после приватизации
  • Акт о невозможности взыскания
  • Ультразвуковое сканирование донных отложений в резервуарах
  • Как сделать справку об отсутствии задолженности предприятия по заработной плате