Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Жилищные вопросы | Договор управления мкд

Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 162 ЖК РФ

Договор управления мкд все еще

Осознав общую необходимость этого договора, управляющие домами организации, начинают кропотливую деятельность по поиску бланка этого важнейшего документа, заполнению его и распечатке по количеству собственников. После попытки соблюсти все требования и рекомендации, такой договор будет весьма объемным СПС ГАРАНТ, например, рекомендует договор управления на 22 листах, с 24 приложениями.

Что регулирует договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией

Цель этой трудозатратной деятельности — заключить договор управления с каждым собственником. Интересно, во многих ли домах она достигнута? Может быть, цели неправильно поняты?

миллионы, Договор управления мкд первой

Скорее всего, ученым-цивилистам все понятно. Попробуем разобрать для прочих.

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Эти условия будут обязательны для каждого собственника. Изменить утвержденный собранием договор нельзя даже исходя из разумных пожеланий конкретного собственника; даже для устранения явных неточностей. Для этого нужно новое решение общего собрания. Независимо от подписания для любого из собственников этот договор обязателен.

Удивительно, но факт! Привлекать за свой счет для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов.

Возник ли ответ на вопрос: Договор управления — договор со множеством лиц на стороне собственников они выступают вроде заказчиков на содержание и ремонт общего имущества. А оставшиеся собственники голосовавшие против или не участвовавшие в собрании стороной этого договора являются?

Отрицательный ответ невозможен — утвержденные условия распространяются на всех.

Как происходит заключение договора управления многоквартирным домом

Выходит, что ничем не отличается положение собственников: Значит, индивидуальное подписание договора с каждым собственником не влечет ничего. И это разумно — нормы об управлении многоквартирными домами предусматривают подчинение всех собственников решению общего собрания и равенство условий договора управления для всех. Попросту, если большинство собственников одобрило условия, на которых управляющая организация будет работать в доме, этого решения достаточно для возникновения взаимных прав и обязанностей управляющей организации и всех собственников.

Сейчас имеется лишь одна понятная для управляющей организации причина заключать договор управления с каждым: В случае принятия такого закона отпадет единственный повод подписывать договоры управления с каждым собственником.

Читайте также

  • Образец агенсткого договора наприобретение транспортного средства
  • Какие документы надо чтобы подать на развод
  • Акт о невозможности взыскания