Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Жилищные вопросы | Что такое приватизация земель

Приватизация земельного участка

За нарушение установленного срока и порядка переоформления указанного права никого лишать земли не планируют. Пока предусмотрен всего лишь административный штраф в размере от 20 до тыс. Собственность на землю, безусловно, даёт владельцу значительно большую уверенность в стабильности своих прав, что само по себе уже достаточно важно. Право собственности, являясь абсолютным вещным правом, гарантирует защиту от любого лица, посягающего на неё.

Это имеет особенное значение в период начатых в последнее время процессов переноса промышленности в область и массовых расселений жилой недвижимости.

Бесплатная приватизация возможна при соблюдении некоторых условий:

Кроме того, наличие в собственности такого актива как оформленный надлежащим образом земельный участок предоставляет его обладателю ряд экономических и юридических преимуществ. Например, возможность на более выгодных условиях получить банковский кредит под залог недвижимости или привлечь инвестиции, не говоря уже об обычном рентном доходе от сдачи в аренду.

Что такое приватизация земель глядел разноцветные

Приобретение права собственности на земельный участок, находящийся в собственности государства, по общему правилу происходит путём его выкупа, который является одной из форм приватизации. В случае, если участок расположен под принадлежащими частному собственнику объектами недвижимого имущества зданиями, строениями либо иными капитальными сооружениями , такое лицо обладает исключительным правом приватизации этого земельного участка.

Удивительно, но факт! Кадастровый план участка В случае отсутствия кадастрового плана орган местного самоуправления земельный комитет оказывает содействие в его изготовлении и определении границ земельного участка на местности с отнесением расходов на заинтересованных лиц. Процедура оформления земли в собственность значительно упрощена и получила название "дачная амнистия".

Во всех остальных случаях действует общий порядок получения собственности, установленный земельным законодательством, как правило, предусматривающий выкуп с торгов по рыночной стоимости. В то же время при реализации исключительного права участок приобретается по льготной цене путём прямой продажи без аукциона. На территории Санкт-Петербурга цена выкупа земли из государственной собственности за 1 кв. Ставка земельного налога, в свою очередь, определяется как процент от кадастровой стоимости. На сегодняшний день кадастровая стоимость земель Санкт-Петербурга утверждена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Процедура выкупа земельных участков, на первый взгляд, не выглядит сложной.

Что такое приватизация земель перестали плыть

Уполномоченным исполнительным органом государственной власти, осуществляющим рассмотрение заявок о приобретении в собственность земельных участков на территории Санкт-Петербурга, является Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга КУГИ.

Лицом, уполномоченным по подготовке и заключению договора купли-продажи приватизации земельного участка, является соответствующий фонд имущества.

Похожие статьи:

Согласно установленному законодательством Петербурга порядку для обращения в КУГИ с целью выкупа, заявителю необходимо подготовить и представить следующие документы: Из вышеперечисленного списка документов можно сразу выделить кадастровый паспорт земельного участка и кадастровую выписку о земельном участке выписка из государственного кадастра недвижимости , т. На сегодняшний день подобная выписка предоставляется бесплатно в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления о её предоставлении.

После принятия вышеуказанных документов, КУГИ направляет запросы о представлении сведений о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на нём в профильные комитеты и структуры. В их числе Комитет по градостроительству и архитектуре КГА — о существующих градостроительных ограничениях; о наличии в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий; о расположении земельного участка либо его части в границах красных линий территорий общего пользования в соответствии с проектами планировки и межевания территории; о соответствии площади земельного участка площади, необходимой для использования расположенных на нём объектов недвижимости.

Что такое приватизация земель самый

В КЗРиЗ — о цене земельного участка. В Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры КГИОП — о принадлежности земельного участка к землям историко-культурного назначения. В Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области УФРС — о наличии зарегистрированных прав на земельный участок, их ограничениях, обременениях земельного участка, сервитутах, а также о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на участке, либо право общей долевой собственности заявителей на все объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке и правообладателях указанных объектов.

Удивительно, но факт! Договор купли - продажи или аренды земельного участка, который по решению уполномоченного органа РФ или Субъекта РФ или органа местного самоуправления предоставлен для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, заключается в течение 5 дней после представления садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединением кадастровой карты плана земельного участка. Согласно положениям этого закона, в бесплатном и упрошенном порядке можно приватизировать дачные участки, полученные до года.

Также КУГИ запрашивает своё районное агентство, на территории которого расположен подлежащий выкупу земельный участок. На основании полученных сведений КУГИ принимает решение о продаже земельного участка или об отказе в его выкупе.

Удивительно, но факт! Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами не требуется. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме земель изъятых или ограниченных в обороте.

В первом случае фонд имущества заключает с заявителем договор купли-продажи приватизации земельного участка. В случае отказа КУГИ направляет заявителю уведомление об отказе с указанием причин такого отказа. На сегодняшний день законодательством достаточно чётко регламентированы сроки, процедура и порядок оформления права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Прозрачность процедуры выкупа земли даёт возможность любому заинтересованному лицу, имеющему в собственности здания, строения и или сооружения, оформить право собственности в среднем за полгода при условии чёткого контроля и участия профессионалов.

Читайте также

  • Инструменты для межевания
  • Как на ете взять долг
  • Как сдать вещи в секонд хенд
  • Как узнать подала ли жена на алименты через интернет