Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Земельные вопросы | Сделка купли продажи гаража документы

Как правильно оформить продажу гаража в 2017 году

Все условия сделки нужно согласовать еще до подписания правоустанавливающего документа. Надо выяснить, на какой земле расположен гараж — находится ли она в собственности у продавца или в аренде. Нужно убедиться в отсутствии долгов за коммунальные услуги и другие обязательные платежи.

Жизнь, Сделка купли продажи гаража документы было

Особенности сделки Договор купли-продажи гаража не требует государственной регистрации. Достаточно составить документ в письменной форме, где будет указана подробная техническая и юридическая информация об объекте недвижимости, прописаны права и обязанности сторон.

На что следует обратить особое внимание

Основной элемент договора — это цена гаража и срок его передачи новому собственнику. К основной сделке обязательно должен быть приложен передаточный акт, в котором указывают дату, место и время фактического перехода недвижимости во владение покупателя. Сделка также регулируется общими положениями договора купли-продажи статьи ГК РФ.

получим Сделка купли продажи гаража документы взглянул ширившийся

Специального закона, устанавливающего статус ГСК, на год не существует. На такой потребительский кооператив распространяются нормы статьи ГК РФ. Правовой статус ГСК как некоммерческой организации регламентируется уставом такого юридического лица. Договор купли-продажи гаража Сделка подписывается заинтересованными сторонами и должна содержать доскональные сведения о предмете покупки.

Возможно, что гараж расположен на чужой земле либо построен незаконно. Перед куплей-продажей следует удостовериться, что гараж не подлежит сносу и не является объектом судебного разбирательства. Между физическими лицами Большая часть таких договоров заключается между гражданами — жильцами многоквартирных домов. Договор должен содержать паспортные данные таких лиц. Отдельной строкой прописывается стоимость помещения — цифрами и прописью. В договоре стороны определяют порядок передачи гаража в собственность, дату освобождения помещения от вещей продавца.

Сделка купли продажи гаража документы него

Аналогичные условия могут быть конкретизированы в передаточном акте. С земельным участком При покупке гаража нужно обратить внимание на правовой статус земельного участка. Оптимальным вариантом будет наличие на землю свидетельства о собственности. Если на землю заключен долгосрочный договор аренды, то нужно убедиться, что арендатор участка и собственник гаража — один и тот же гражданин.

Удивительно, но факт! В противном случае, муниципальные власти могут потребовать ее сноса. Кроме того, даже при расписке на реальную стоимость, в случае разбирательств суд будет учитывать данные по договору.

Без документов Рассматривать такой вариант нужно только в крайнем случае. Если на гараж и, тем более, — землю , нет необходимых документов, то он не будет зарегистрирован в Росреестре как объект недвижимости и считается незаконной постройкой. Хорошим вариантом будет купить гараж у собственника, который готов предоставить покупателю свидетельство о праве собственности на строение и землю. В ГСК Договор купли-продажи гаража между физическими лицами может быть заключен в случае, когда продавец обладает документами, подтверждающими членство в ГСК.

Но оно должно дополняться свидетельством о собственности на гараж и землю.

Как оформить продажу гаража?

В остальном процедура купли-продажи гаража идентична сделке, по которой реализуется капитальное помещение. Образец договора аренды гаража поможет оформить документ правильно. Как взять в аренду землю под гараж? По доверенности Закон разрешает оформлять сделку продажи гаража по доверенности. Перед покупкой такого объекта следует убедиться в полномочиях представителя.

Доверенность должна быть нотариально удостоверена. В ней прописывается весь объем разрешенных действий от имени представителя. Желательно иметь дело лично с собственником. Это исключает риск того, что на помещение найдутся заинтересованные лица, которые попытаются оспорить сделку в суде.

Читайте также

  • Роспотребнадзор телефон горячей линии круглосуточно москва
  • Как оформить развод находясь в другом городе
  • Быстрая продажа земельных участков