Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Земельные вопросы | Обеспечительный платеж в договоре аренды образец

Обеспечительный взнос по договору аренды

Горячая линия 8 Пример договора аренды нежилого помещения смотреть видео FreshDoc. Учитывает требования действующего законодательства и опыт практикующих юристов. Полезная информация Описания Внимание! Представленный текст является образцом договора аренды нежилого помещения. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Договор аренды нежилого помещения или выберите другой типовой Договор аренды. Договор аренды нежилого помещения Место заключения Дата заключения Наименование Стороны, именуемое ый, ая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Должность уполномоченного лица Ф.

О подписанта, действующего ей на основании Основание полномочий подписанта, с одной стороны, и Наименование Стороны, именуемое ый, ая в дальнейшем "Арендатор", в лице Должность уполномоченного лица Ф. О подписанта, действующего ей на основании Основание полномочий подписанта, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально — "Сторона", заключили настоящий договор аренды нежилого помещения далее по тексту — "Договор" о нижеследующем: Предмет договора аренды нежилого помещения 1.

В соответствии с условиями "Договора" "Арендодатель" обязуется предоставить "Арендатору" за плату во временное пользование нежилое помещение далее по тексту — "Недвижимое имущество". Срок действия договора 2. Права и обязанности сторон 3. Предоставить "Недвижимое имущество" "Арендатору" в порядке и на условиях "Договора". Письменно уведомить "Арендатора" обо всех скрытых недостатках "Недвижимого имущества" до передачи "Недвижимого имущества" "Арендатору". Письменно уведомить "Арендатора" о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду "Недвижимое имущество".

Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание "Недвижимого имущества". Вернуть "Недвижимое имущество" "Арендодателю" в надлежащем состоянии в соответствии с условиями "Договора". Обеспечить сохранность "Недвижимого имущества" с момента передачи "Недвижимого имущества" "Арендатору" и до возврата "Недвижимого имущества" "Арендодателю".

Использовать "Недвижимое имущество" согласно условиям "Договора" и в соответствии с назначением "Недвижимого имущества". Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные "Договором". Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания "Арендодателя" о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности "Арендатора" и ставящих под угрозу сохранность "Недвижимого имущества".

Обеспечительный платеж в договоре аренды образец земля камни

Немедленно извещать "Арендодателя" о всяком повреждении "Недвижимого имущества", аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести "Недвижимому имуществу" ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций. Обеспечить представителям "Арендодателя" беспрепятственный доступ к "Недвижимому имуществу" для его осмотра и проверки соблюдения условий "Договора".

Разделяй и удерживай

В случае досрочного расторжения "Договора" по основаниям, указанным в "Договоре", незамедлительно вернуть "Недвижимое имущество" "Арендодателю" в надлежащем состоянии. В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния "Недвижимого имущества", а также использования его "Арендатором" в соответствии с назначением "Недвижимого имущества". Давать "Арендатору" письменные указания, обязательные для исполнения "Арендатором", по вопросам принятия "Арендатором" мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования "Арендатором" "Недвижимого имущества", ставящего под угрозу сохранность "Недвижимого имущества".

Если удовлетворение требований "Арендатора" или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных "Арендатору" убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию "Недвижимого имущества" по своему выбору: Только с письменного согласия "Арендодателя" сдавать "Недвижимое имущество" в субаренду и передавать свои права и обязанности по "Договору" другому лицу перенаем , предоставлять "Недвижимое имущество" в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать "Недвижимое имущество" иным образом.

В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по "Договору" перед "Арендодателем" остается "Арендатор". Осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование "Недвижимого имущества" только с письменного согласия "Арендодателя". В случае, когда "Арендатор" произвел за счет собственных средств и с согласия "Арендодателя" улучшения "Недвижимого имущества", неотделимые без вреда для "Недвижимого имущества", "Арендатор" имеет право после прекращения "Договора" на возмещение стоимости этих улучшений.

Отделимые улучшения "Недвижимого имущества", произведенные "Арендатором" оставить в собственности "Арендодателя". Порядок передачи Недвижимого имущества 4. Передача "Недвижимого имущества" "Арендатору" в аренду и возврат "Недвижимого имущества" "Арендодателю" "Арендатором" оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми "Сторонами" или уполномоченными представителями "Сторон".

Указанные в настоящем пункте "Договора" акты являются неотъемлемой частью "Договора". Уклонение одной из "Сторон" от подписания акта приема-передачи "Недвижимого имущества" на условиях "Договора" рассматривается как отказ соответственно "Арендодателя" от исполнения обязанности по передаче "Недвижимого имущества", а "Арендатора" — по принятию "Недвижимого имущества". Способ оплаты по "Договору": При этом обязанности "Арендатора" в части оплаты по "Договору" считаются исполненными со дня списания денежных средств банком "Арендатора" со счета "Арендатора".

Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон". Выплата неустойки не освобождает "Стороны" от выполнения обязанностей, предусмотренных "Договором". В случае несвоевременной передачи "Арендодателем" "Недвижимого имущества" либо его части в аренду, "Арендодатель" обязуется выплатить "Арендатору" пени из расчета Размер пени процентов от стоимости несвоевременно переданного "Недвижимого имущества" за каждый день просрочки, но не более Ограничение неустойки процентов.

В случае неисполнения ненадлежащего исполнения "Арендодателем" обязанностей, предусмотренных любым из п. В случае несвоевременного возврата "Арендатором" "Недвижимого имущества" либо его части "Арендатор" обязуется выплатить "Арендодателю" арендную плату за фактическое время пользования "Недвижимым имуществом" и пени из расчета Размер пени процентов от стоимости несвоевременно возвращенного "Недвижимого имущества" за каждый день просрочки, но не более Ограничение неустойки процентов.

В случае несвоевременного внесения "Арендатором" арендной платы "Арендатор" выплачивает "Арендодателю" пени из расчета Размер пени процентов от суммы невнесенной несвоевременно внесенной арендной платы, но не более Ограничение неустойки процентов. В случае неисполнения ненадлежащего исполнения "Арендатором" обязанностей, предусмотренных любым из п.

этого Обеспечительный платеж в договоре аренды образец взглянул

В случае если "Арендатор" сдал "Недвижимое имущество" в субаренду, или передал свои права и обязанности по "Договору" другому лицу перенаем , или предоставил "Недвижимое имущество" в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение "Недвижимого имущества" иным образом без предварительного письменного согласия "Арендодателя", "Арендатор" несет ответственность в размере стоимости "Недвижимого имущества", а также дополнительно в размере стоимости арендной платы, которая должна была быть внесена "Арендатором", но не была им внесена в течение всего срока аренды "Недвижимого имущества".

Основания и порядок расторжения договора 7. Расторжение "Договора" в одностороннем порядке производится только по письменному требованию "Сторон" в течение Срок рассмотрения календарных дней со дня получения "Стороной" такого требования. Систематического Количество раз нарушения обязанностей и более раз неисполнения ненадлежащего исполнения "Арендатором" обязанностей, предусмотренных любым из п.

Если "Арендатор" пользуется "Недвижимым имуществом" с существенным нарушением условий "Договора" или назначения "Недвижимого имущества". Если "Арендатор" существенно ухудшает "Недвижимое имущество". Если "Арендатор" более 2 двух раз подряд по истечении установленного "Договором" срока платежа не вносит арендную плату. Если "Арендатор" сдал "Недвижимое имущество" в субаренду, или передал свои права и обязанности по "Договору" другому лицу перенаем , или предоставил "Недвижимое имущество" в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение "Недвижимого имущества" иным образом без предварительного письменного согласия "Арендодателя".

Разрешение споров из договора 8. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" является для "Сторон" обязательным. Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п.

Договор аренды нежилого помещения

Допускается направление "Сторонами" претензионных писем иными способами: Такие претензионные письма имеют юридическую силу, в случае получения "Сторонами" их оригиналов способом, указанным в п. Срок рассмотрения претензионного письма составляет Срок рассмотрения рабочих дней со дня получения последнего адресатом. Споры из "Договора" разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством. Содержание текста "Договора" полностью соответствует действительному волеизъявлению "Сторон". Вся переписка по предмету "Договора", предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения "Договора".

Адреса и реквизиты сторон "Арендодатель": При этом текст документа поменяется автоматически.

Удивительно, но факт! Если "Арендатор" более 2 двух раз подряд по истечении установленного "Договором" срока платежа не вносит арендную плату.

Читайте также

  • Бесплатная юридическая помощь по трудовым спорам в пер
  • Документы по потере кормильца на ребенка
  • Получить укэп для судов
  • Что такое перерасчёт покупной цены
  • Машинку на батарейках сдать в магазин
  • Возврат денежных средств по решению суда проводки
  • Документ подтверждающий водительский стаж