Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Земельные вопросы | Как продлить договор аренды земельного участка под строительство

Как продлить договор аренды земельного участка? Сроки и порядок пролонгации

Арендные отношения заключаются на определенный срок. После его окончания арендатор лишается права пользования земельным участком, а с прав собственности арендодателя снимается ограничение.

Навигация по записям

Однако стороны соглашения могут изъявить желание продлить арендные отношения. Расскажем, как происходит продление договора аренды земельного участка без торгов в году. Способы продления договора аренды земельного участка Продление договора аренды земли после истечения срока его действия может произойти тремя способами: Составление нового договора на другой срок.

Составление дополнительного соглашения к существующему договору. Автоматическое продление срока действия. При использовании первого варианта участники арендных отношений заключают новый договор. Стороны вправе скорректировать некоторые пункты документа, если это необходимо, или оставить содержание неизменным. Важно учитывать, что при составлении нового договора аренды для продления срока действия предыдущего не может быть изменен объект арендных отношений, а также стороны договора.

Во втором варианте сам договор остается прежним, но к нему составляется дополнительный документ — соглашение о продлении срока действия. Оно полностью опирается на положения договора и должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Отдельно от договора аренды соглашение о его пролонгации недействительно. Автоматическое продление периода действия договора происходит, если стороны арендных отношений не предприняли никаких мер после завершения их оговоренного срока.

Если стороны не имеют претензий и их устраивает текущее состояние дел, старый договор останется в силе и будет считаться продленным на тот же срок с теми же положениями. Условия пролонгации договора аренды земельного участка В зависимости от выбранного варианта продления договора аренды будут меняться и условия, при которых такая процедура возможна. Однако, каким бы ни был способ пролонгации, есть главное условие — стороны договора должны остаться прежними. При оформлении нового договора в нем можно изменить любые пункты, в том числе период действия, условия оплаты, размер платежа, указание на возможность передачи земли в субаренду, порядок расторжения и т.

Перезаключение договора предпочтительнее, если период действия арендных отношений от года и более. После оформления нового договора, старый полностью теряет юридическую силу. В соглашение также можно внести некоторые корректировки положений договора.

как продлить договор аренды земельного участка под строительство чудесные

Продление договора аренды таким способом более удобно, так как не требует много времени и хлопот. При автоматическом продлении договор не потеряет законной силы. Главное условие такого продления — отсутствие претензий у сторон.

Удивительно, но факт! Однако это ни в коей мере не поможет вернуть этот участок арендатору.

Следует учитывать, что при автоматическом продлении оспорить какие-либо положения документа будет сложно. Рекомендуется все-таки перезаключить договор. К примеру, если арендатор захочет выкупить земельный участок, автоматическую пролонгацию могут посчитать неправомерной. Также важно учесть, что если первичный договор был заверен у нотариуса, то и все последующие документы, связанные с ним, требуют нотариального заверения. Как продлить договор аренды земельного участка? Как продлевать действие договора аренды земли — решают стороны.

Если удалось достигнуть взаимного согласия, то, как правило, оформляется дополнительное соглашение. Это самый распространенный способ пролонгации договора аренды.

Записаться на консультацию

Чтобы продлить действие арендных отношений, физические лица обмениваются письменными уведомлениями. Арендодатель напоминает арендатору об окончании периода и предлагает продление. Если вторая сторона согласна — оформляется соглашение. Письменное общение между сторонами предпочтительнее даже, если они находятся на соседних улицах.

Если возникнет спорная ситуация, письма станут подтверждением обоюдного принятия решения о продлении договора аренды земельного участка. Если арендодателем выступает юридическое лицо или местная администрация, то арендатору необходимо направить заявление. На листе А4 в правом верхнем углу прописывается наименование организации-собственника и данные уполномоченного лица ФИО, должность. Указываются паспортные данные арендатора и контактный телефон. Посередине листа пишется название документа и излагается суть вопроса продление срока аренды земельного участка.

Прописывается список прилагаемых документов. Проставляется текущая дата и подпись с расшифровкой. В теле заявления необходимо указать основные условия договора и характеристику предмета арендных отношений. Данные земельного участка берутся из кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН. Составленное заявление передается уполномоченному лицу одним из нижеприведенных способов: Пролонгация договора аренды земельного участка с 1 марта года потерпела изменения. Согласно принятым нормативным актам, арендаторы земли больше не имеют преимущественного права владения наделом, который принадлежит администрации или другим учреждениям федерального значения.

По этой причине продление арендных отношений без торгов в году носит неоднозначный характер. Вероятнее участвовать в торгах придется.

как продлить договор аренды земельного участка под строительство запротестовал Элвин

Однако, если право пользования участком земли перешло к физическому лицу без торгов, то продлить договор аренды можно по заявлению. Тем не менее, в продлении может быть отказано. Почему может быть отказано в продлении договора аренды земли? Если арендодатель является частным лицом, то при отказе без предъявления обоснованных претензий и передаче участка в аренду другому человеку, это можно оспорить.

Основанием для оспаривания будет нарушение приоритетных прав арендатора. Такое право сохраняется за арендатором в течение года после окончания срока действия договора. Для восстановления прав и привлечения арендодателя к ответственности необходимо обращаться в суд. По решению судебных органов может быть не только возвращено право на продление срока аренды, но и возмещение причиненного ущерба.

Когда отказ объясняется наличием претензий, их необходимо доказать. Согласно законодательству, арендодатель обязан предоставить арендатору срок для исполнения требований. По-другому обстоят дела, если арендодатель — администрация или субъект РФ.

Условия продления

Органы власти не обязаны учитывать приоритетное право. Как бы там ни было, всегда можно попытаться отстоять сове право на продление договора аренды в суде. При возникновении спорных ситуаций рекомендуем обращаться за консультацией к профессиональному юристу.

Читайте также

  • Оформление праздничной квартиры
  • Какие предметы выбрать чтобы поступить на бизнес
  • Сбил пешехода возле сбербанка альметьевск