Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Земельные вопросы | Ипотека на парковочное место

На продажу машино-мест приходится около 5% ипотечных сделок

Реклама Напомним, что до вступления изменений в силу человек, покупая такое парковочное место, не получал в частную собственность конкретные квадратные метры в гараже, а становился хозяином доли в общем имуществе собственников дома, к которым относилась и парковка. Законопроект о реновации жилого фонда Москвы принят в первом чтении депутатами Государственной думы: По этой причине собственник не мог в полной мере воспользоваться своим имуществом.

Актуальные новости

Сейчас же потенциальные покупатели получили возможность использовать машино-место в качестве залога для получения ипотечного кредита. Пока эксперты бума в этом сегменте не наблюдают.

ипотека на парковочное место позже

Ни Сбербанк, ни ВТБ24 пока не кредитуют такой сегмент. Надо сказать, что ранее при необходимости покупки машино-места на заемные средства использовались потребительские кредиты либо нецелевые кредиты под залог. По его словам, изменения в законе позволяют исключить это требование и кредитовать машино-места без привязки к дому, в котором находится квартира. Однако Новиков обращает внимание, что практика полной реализации таких площадей по комплексам к окончанию продаж проекта встречается редко и изменение статуса не явилось фактором стимулирования спроса на эти объекты.

Цена удовольствия Главная проблема рынка машино-мест, по мнению Литинецкой, в их дороговизне. Высокая себестоимость автоматически перекладывается на покупателя, в итоге для Москвы не редкость, когда стоимость может быть сопоставима с ценой квартиры в Подмосковье, добавляет эксперт.

Квартиры в продаже

По ее словам, поэтому темпы продаж машино-мест в целом по рынку меньше в два раза по сравнению со скоростью реализации квартир в тех же жилых комплексах. Программа сноса ветхого жилья в столице продолжает набирать скорость. Еще в феврале президент страны одобрил идею решить вопрос с морально и физически По его словам, при сроке кредита на 10 лет средний чек по готовым объектам в Москве составляет 0,7 млн руб.

Как замечает Таганов, кредит на покупку машино-места предоставляется как действующим ипотечным, так и новым заемщикам на первичном и вторичном рынках недвижимости.

ипотека на парковочное место своего собственного

На данный момент средняя цена места в подземном паркинге столичного жилого комплекса комфорт-класса колеблется от тыс. В новостройках бизнес-класса стоимость парковочного места обычно достигает 1,5 млн руб. При этом уже сформировался стереотип потенциального ипотечного заемщика на такие объекты недвижимости. Речь идет о мужчине 38 лет со средним доходом тыс. Сложный прогноз Пока эксперты не берутся рассуждать о каком-то росте рынка ипотеки машино-мест.

Фотогалереи

Тартышев отмечает, что этот сегмент довольно специфичный. Во-первых, потому, что паркинг в собственность покупают клиенты, которые планируют жить в одной квартире долгий срок и хотят использовать парковочное место в инвестиционных целях и сдавать его в аренду.

Удивительно, но факт! При этом уже сформировался стереотип потенциального ипотечного заемщика на такие объекты недвижимости.

Задолженность россиян перед банками продолжает расти, в первую очередь за счет дешевеющей ипотеки. Одних только процентов по кредитам в прошлом году Тартышев считает, что этот рынок всегда будет небольшим, но, возможно, после определения статуса парковочные места станут чуть более доступными, во всяком случае с точки зрения оформления документов.

Удивительно, но факт! В настоящее время наблюдается нехватка парковочных мест в построенных и введенных в эксплуатацию объектах эконом-класса, что свидетельствует об острой необходимости увеличения парковки в строящихся жилых комплексах в данном сегменте.

В настоящее время наблюдается нехватка парковочных мест в построенных и введенных в эксплуатацию объектах эконом-класса, что свидетельствует об острой необходимости увеличения парковки в строящихся жилых комплексах в данном сегменте.

Читайте также

  • Обеспечительный платеж в договоре аренды образец
  • Образец жалобы на затягивание сроков по выплате каско
  • Ответственность за загрязнение транспортомм в разных странах
  • Приобретение земельного участка в 1с 8.3 пошаговая инструкция
  • Просрочил страховку жизни по ипотечному страхованию на месяц
  • Что означает молодая семья при ипотеке