Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Земельные вопросы | Договор выполнения работ с материалами подрядчика

Договор подряда – заключаем и выполняем правильно

Поэтому данный материал должен найти своего читателя. Очень надеюсь, что Гослесагентство озаботится "системным" изучением проблемы и обобщит материалы, касающиеся услуг и подряда в лесном хозяйстве. Отдельное спасибо Олегу Сторчоусу, который находит нужные и интересные материалы. Для оформления подобных отношений может пригодиться правовая конструкция договора подряда.

При подписании и выполнении договоров данного вида следует помнить об особенностях их юридической природы и не путать их с похожими видами договоров о предоставлении услуг, трудовыми и т. Итак, об основных нюансах правовой природы договоров подряда, тонкостях их заключения и выполнения речь пойдет в нашей статье Общая характеристика договора подряда Правовому регулированию отношений по договорам подряда посвящена глава 61 Гражданского кодекса Украины далее — ГКУ , которая регулирует общие положения о подряде и особенности правового регулирования договоров подряда отдельных видов бытовой, строительный, подряд на проектные и изыскательские работы.

Кроме того, на подрядные отношения в капитальном строительстве распространяются специальные положения Хозяйственного кодекса Украины далее — ХКУ , в частности, главы По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны заказчика , а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу ч.

Сторонами в договоре подряда являются заказчик и подрядчик. Заказчиком, как правило, может выступать любое лицо, наделенное необходимым объемом гражданской дееспособности для заключения и выполнения таких договоров. При этом следует помнить, что выполнение ряда работ требует предварительного получения подрядчиком соответствующих разрешительных документов ч. Отсутствие у подрядчика необходимого разрешения может повлечь не только его юридическую ответственность в т.

Виды деятельности, для осуществления которых необходима лицензия, предусмотрены ст. Подрядчик имеет право, если иное не установлено договором, привлечь к выполнению работы иных лиц субподрядчиков. В данном случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком — как заказчик ст. Как следствие — заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генподрядчиком, если иное не установлено договором или законом.

На этом акцентируют внимание и суды, указывая, что ответственной стороной перед заказчиком при нарушении субподрядчиком своих обязательств является генподрядчик; заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком постановление Высшего хозяйственного суда Украины от По юридическим характеристикам договоры подряда относятся к консенсуальным, двусторонним и оплатным.

Договор подряда считается заключенным с момента достижения сторонами согласия о его существенных условиях; правами и обязанностями наделены обе стороны договора — как заказчик, так и подрядчик. Оплатность как существенный признак подряда означает, что работы подрядчика в любом случае считаются оплатными.

Отличие договоров подряда от смежных видов договоров Довольно часто возникает вопрос — какой договор лучше заключить в случае использования наемного труда?

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

Чаще всего рассматриваются договоры подряда, предоставления услуг или трудовые договоры. Ниже выясним, в чем же заключаются их основные отличия. Отличия между договором подряда и договором о предоставлении услуг Предметом договора подряда является оплатное выполнение работ на заказ. Что касается договора о предоставлении услуг, то согласно ему одна сторона исполнитель обязуется по заданию другой стороны заказчика предоставить услугу, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу, если иное не установлено договором ст.

Итак, в соответствии с договором подряда в пользу заказчика выполняются работы: Обычно в отношениях между подрядчиком и заказчиком не принципиально, кто именно выполняет ту или иную работу. В противовес вышеприведенному, по договору о предоставлении услуг заказчику предоставляются услуги, а предметом договора при этом является не материальный результат определенных работ, а именно процесс предоставления заказчику определенного блага.

Как правило, услуги потребляются заказчиком фактически при их предоставлении например, перевозка, уборка территорий, юридические, посреднические услуги. Именно поэтому при выполнении договоров о предоставлении услуг, если сторонами не предусмотрено иное, считается, что исполнитель обязан предоставлять услугу лично, собственными усилиями, без привлечения к этому посторонних лиц и не перепоручая полученный заказ. Такие особенности имеют значение и для ведения налогового учета. Поскольку договор подряда считается выполненным, когда заказчику передан материальный результат, с этого момента у заказчика возникают основания для отнесения расходов по такому договору к налоговым.

Получение подобного результата должно быть документально подтверждено как правило, актом приемки-передачи. Также, в зависимости от характера выполненных работ, может возникнуть необходимость документально зафиксировать изменения, которые претерпело имущество заказчика скажем, увеличилась балансовая стоимость основного средства в результате его капитального ремонта подрядчиком и т. Выполнение договоров о предоставлении услуг также требует соответствующего документального подтверждения, которым могут быть акт приемки-передачи предоставленных услуг, отчет исполнителя и т.

Однако в любом случае четко установить, какими документами в той или иной ситуации предпочтительнее подтвердить надлежащее выполнение соответствующего договора, можно, только зная о конкретном виде услуг, которые предоставлялись комиссионные или другие посреднические услуги, услуги по перевозке, юридические услуги и т.

То же самое можно вполне справедливо сказать и о договорах подряда.

быстро Договор выполнения работ с материалами подрядчика Сирэйнис, когда

Во избежание таких ситуаций следует обратить внимание на наиболее типичные отличия между трудовым договором и договором подряда. Во-первых, трудовой договор предусматривает осуществление работником определенной трудовой функции, то есть предметом договора является сам процесс труда, его организация, в то время как по договору подряда передается конкретный материальный результат.

При этом для заказчика существенное значение имеет не процесс достижения результата, а лишь факт его готовности, количественные и качественные характеристики. Из этого отличия следуют и другие: Однако следует помнить, что контролеры, которые ставят в вину предприятию данные нарушения, в каждом случае должны представить их конкретные доказательства — иначе эти обвинения останутся просто словами. Права и обязанности сторон договора подряда Очевидно, что конкретный объем прав и обязанностей сторон договора подряда определяется в тексте договора и зависит от вида выполняемых работ строительные, бытовые и др.

Материалы по теме:

При этом ГКУ устанавливает общие правила, которые будут действовать, если договор или специальные нормы, посвященные определенному виду договора подряда, не устанавливают иного. Права заказчика по договору подряда Следовательно, по общему правилу, заказчик по договору подряда имеет право: Даже если со стороны подрядчика отсутствуют какие-либо нарушения, заказчик вправе в любое время до окончания работы отказаться от договора подряда, осуществив оплату за выполненную часть работы и возместив убытки, причиненные подрядчику расторжением договора ч.

Это же констатируют и суды, отмечая следующее: Ведь это прямо предусмотрено ч. Причем в таком случае односторонний отказ заказчика от договора подряда не ставится в зависимость от наличия нарушения договорных отношений со стороны подрядчика, то есть является безосновательным с точки зрения закона и не может быть ограничен. Поэтому доводы сторон о том, что договор подряда может быть расторгнут только в судебном порядке в связи с существенным нарушением условий договора ст.

Доказательство некачественного выполнения работ и обоснование размера убытков требует от заказчика предварительной подготовки целого комплекса доказательств. Ведь при рассмотрении дел о взыскании убытков по договору подряда суды прежде всего устанавливают причинную связь между нарушением обязательства по договору подряда и убытками, которые возникли.

И, конечно, необходимо должным образом подтверждать размер убытков. При этом заключение эксперта, сделанное в деле, не имеет заранее установленной силы и преимущества перед другими источниками доказательств и подлежит проверке и оценке по внутреннему убеждению суда, которое должно основываться на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств дела в совокупности постановление Высшего хозяйственного суда Украины от Поэтому для достижения положительного результата в случае отстаивания своих прав в суде заказчику не следует ограничиваться одним выводом экспертизы, который, к тому же, не всегда может быть однозначным.

Обязанности заказчика по договору подряда В обязанности заказчика входит, в частности: Заказчик, принимая работы, обязан осмотреть их и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику. Если этого не сделано, право ссылаться на данные отступления от условий договора либо недостатки в выполненной работе в дальнейшем утрачивается.

В случае если заказчик принял работу вообще без проверки, он лишается права ссылаться на явные недостатки, то есть те, которые могли быть обнаружены при обычном способе ее принятия ст. Поэтому следует подходить очень взвешенно к принятию работ по договору подряда, особенно касающихся сложных или имеющих высокую стоимость строительство и т. В этом случае в договоре порядок приемки работ следует прописывать как можно подробнее конечно, учитывая реальную возможность его практической реализации. Права подрядчика по договору подряда Обычно подрядчик наделен следующими основными правами: Обязанности подрядчика по договору подряда Подрядчик обязан: Только если стороны отдельно договорились, что весь или часть материала будет предоставляться заказчиком, подрядчик полностью или частично освобождается от такой обязанности ст.

Приведенный перечень прав и обязанностей сторон договора подряда не является исчерпывающим — их перечень может быть дополнен по договоренности сторон, а касательно отдельных видов — специальными нормами законодательства. Распределение рисков между сторонами договора подряда Очевидно, что выполнение подрядных работ, особенно масштабных и дорогостоящих, всегда связано с рядом рисков: Поэтому заключая договор подряда, сторонам целесообразно ознакомиться с законодательным распределением таких рисков между подрядчиком и заказчиком.

Как следует из норм ГКУ, основные риски возложены на подрядчика, что неудивительно, ведь именно он является специалистом в соответствующей сфере деятельности, в которой выполняются работы. Подрядчик обязан принимать все меры по сохранности имущества, переданного ему заказчиком, и отвечает за утрату или повреждение данного имущества. Поэтому именно подрядчик несет риски в случае случайного уничтожения предмета договора подряда или невозможности окончания работы. Так, если предмет договора подряда до сдачи его заказчику был случайно уничтожен или окончание работы стало невозможным без вины сторон, подрядчик не имеет права требовать платы за работу ст.

Указанное не относится к случаям, когда упомянутые проблемы произошли из-за недостатков материала, переданного заказчиком, или вследствие его указаний о способе выполнения работы, или если такое уничтожение либо невозможность окончания работы произошли после пропуска заказчиком срока принятия выполненной работы. Относительно случайного уничтожения или повреждения порчи материалов, из которых выполняются работы, действуют несколько иные правила: Несмотря на приведенные правила, стороны, конечно, имеют право урегулировать все вопросы касательно этих и других рисков в договоре по собственному желанию, в т.

Цена и порядок расчетов по договору подряда Напомним! Договор подряда является оплатным, поэтому подрядчик имеет право на оплату своей работы. Чтобы не усложнять себе жизнь, уместно в договоре подряда сразу установить цену работы или хотя бы способ ее определения.

В противном случае цена будет устанавливаться по решению суда на основе цен, которые обычно устанавливаются за аналогичные работы с учетом необходимых расходов, определенных сторонами. Учитывая специфику договоров подряда, законодатель предусмотрел, что цена может определяться в смете. Как правило, смета подписывается обеими сторонами при подписании договора подряда и является его неотъемлемой частью.

Если смета составлена подрядчиком, она вступает в силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком ч. ГКУ позволяет сторонам выбирать между приблизительной и твердой сметой.

встречи Договор выполнения работ с материалами подрядчика напряженно

Если стороны в договоре подряда не укажут, какой именно является смета, она считается твердой то есть изменения в нее могут вноситься лишь по согласованию сторон. Если же подрядчик превысит твердую смету, все связанные с этим расходы ему придется нести самостоятельно, если иное не установлено законом. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой сметы, а заказчик — ее уменьшения, в случае если на момент заключения договора подряда нельзя было предусмотреть полный объем работы или необходимые для этого расходы.

Удивительно, но факт! Окончательная приемка Объекта производится в течение дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности. Если в период гарантийного срока в результатах работ обнаружатся дефекты, то Заказчик вправе направить подрядчику соответствующее уведомление, а Подрядчик обязан в разумные сроки устранить их за свой счет.

В случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, оборудования, которые должны предоставляться подрядчиком, а также стоимости услуг, которые предоставляются ему другими лицами, подрядчик имеет право требовать увеличения сметы. Отказ заказчика от такого увеличения может стать основанием для расторжения договора ч. Такого же мнения придерживаются и специалисты Минюста в письме от В случае возникновения необходимости в определении вида сметы в суде твердая или приблизительная стороне следует помнить о правильном выборе способа защиты, поскольку ст.

К такому выводу пришли и судьи Высшего хозяйственного суда Украины постановление от Поэтому в случае заявления подобных исковых требований хозяйственным судам следует прекращать производство по делу в этой части иска на основании п. Сторонам необходимо внимательно подходить к выбору вида сметы, учитывая объективную возможность оценить объем работы либо необходимые для этого расходы.

Особенности составления договора подряда с использованием материалов подрядчика

Так, если в момент заключения договора подряда такой возможности нет, заключать твердую смету не желательно. Тем более что согласно ч. Приблизительная смета также является приблизительной лишь до определенной степени.

печальнее Договор выполнения работ с материалами подрядчика была совершенно

Ведь если возникла необходимость в проведении дополнительных работ по договору подряда, в связи с чем цена, определенная в приблизительной смете, существенно увеличится, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик вправе отказаться от договора подряда, если такое превышение его не устраивает, при условии оплаты подрядчику выполненной части работы ч. Если подрядчик своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения приблизительной сметы, он обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором.

Указанная норма сформулирована таким образом, что содержит одновременно несколько оценочных терминов, которые могут приводить к спорам между сторонами.

Читайте также

  • Какая пенсия у полицейских в 2017 году
  • Управление автомобилем не вписанным в страховку
  • Заявление на регистрацию по месту жительства образец заполнения