Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Уголовный юрист | Раздел имущества после развода кредитная квартира

Раздел имущества после развода: ипотека, кредит, собственность. Совет юриста

В Семейном кодексе РФ есть статья, где указано, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям ч. Рассмотрим теперь конкретные часто встречающиеся ситуации. Когда можно делить долги? Напомним, что заниматься разделом имущества супругов, в том числе и долгов имеет смысл в течении 3-х лет после расторжения брака. Иначе будет пропущен срок исковой давности и вам просто откажут в удовлетворении исковых требований только на том основании, что прошло уже больше трех лет.

Еще важно помнить, что заниматься разделом кредита можно до развода, в процессе развода и после расторжения брака. Но опять же помним про 3-х летний срок, о котором говорилось выше. А нужен ли суд?

Как разделить имущество супругов? Поможет брачный договор

Также не всегда следует обращаться в суд. Если супруги пришли к какому-то соглашению по поводу совместных долгов, то все это можно оформить и без суда. Например, заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Эти документы узаконят ваши устные договоренности и вы можете в полной мере полагаться на их легитимность и юридическую силу. Также как и на решение суда. Есть еще одна важная оговорка, что для перемены условий кредитного договора требуется согласие банка.

Например, супруги договорились, что все долги будет платить бывший супруг, хотя в договоре есть 2 заемщика — жена и муж. В таком случае нужно будет обращаться в банк за соответствующим согласием. Но, честно говоря, банки практически не идут на это.

воображение раздел имущества после развода кредитная квартира тесные

Им выгодно максимально обеспечить возврат кредита с процентами, а чем больше заемщиков в договоре — тем больше вероятность возврата долга. Раздел кредитов через суд К сожалению, в большинстве случаев супруги не могут самостоятельно договориться об общих долгах. Редко кто заключает брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества. И в таком случае кто-то обращается в суд. Также в суд может обратиться и банк, если имеются просроченные платежи. Но следует помнить, что суд — это не панацея, который все решит за вас и в итоге будет все хорошо.

Даже в ходе судебного разбирательства, пока еще не вынесено судебное решение, можно заключить мировое соглашение. Если это соглашение соответствует требованиям закона, то его утверждает суд, вынося соответствующее определение. Еще нужно иметь четное представление в голове, что не бывает таких случаев, когда все имущество достается одному, а все долги и кредиты — другому.

Каждый должен нести ответственность в той мере, в которой заслужил.

Общие правила

Важно помнить, что разделу в суде подлежат только те кредиты, которые потрачены на нужды и в интересах семьи. Если супруг или супруга потратили заемные денежные средства в личных целях — бремя возврата денег ложиться на плечи исключительно заемщика. Например, супруг взял кредит и потратил его на ремонт квартиры, которая является его собственностью досталась в наследство от матери.

Соответственно такой долг — это исключительно его проблемы. Как поступают банки, чтобы кредит был общим Вариант 1. Часто банки включают супруга или супругу в договор в качестве созаемщика. В таком случае выгода банка очевидна — долг можно требовать как с одного, так и с другого. Иногда банки требуют согласие от второго супруга на получение кредита первым.

По российскому законодательству предполагается, что заключая сделку супруг действует с согласия другого. Но наличие именно письменного согласия в большей степени гарантирует интересы банка, чтобы в дальнейшем возникало меньше судебных споров. Например, чтобы супруг, чье согласие не было получено, не начал оспаривать сделку как недействительную.

Зачастую банки указывают второго супруга в кредитном договоре в качестве поручителя. Впоследствии поручитель вправе требовать от заемщика все денежные средства, которые взыскал с него банк. Раздел ипотечного кредита Как правило, по ипотечному кредиту супруги являются созаемщиками и несут солидарную ответственность. Это значит, что банк может требовать возврата долга как с одного из супругов, так и с обоих, притом как полностью так и в части долга.

Проще говоря — у кого на данный момент есть деньги с того банк их и взыскивает. Но если происходит раздел имущества и долгов, то супруги несут уже долевую ответственность пропорционально долям в недвижимом имуществе. Процедура раздела ипотечного кредита и квартиры достаточно сложная, так как квартира находится в залоге у банка.

Иногда банки предлагают просто продать залоговую квартиру и заключить на остаток долга новые кредитные договоры. Зачастую это не выгодно заемщикам, так как банк продаст квартиру дешевле рыночной стоимости и в итоге долг останется большой. Несколько советов по ипотеке Уведомить в письменном виде банк о предстоящем разводе и разделе имущества. По возможности получить согласие банка для заключения соглашения о разделе ипотечной квартиры и кредита без суда. Если будет суд — то банк все равно будет привлечен в качестве 3-го лица и суд будет учитывать его мнение при вынесении своего решения.

Соглашаться или нет — решать, конечно же, вам. Еще одно решение, чтобы избавиться от долгов — это продать ипотечную квартиру другим лицам. Но на это опять же необходимо согласие банка.

Квартира, купленная на добрачные средства

Деньги на нужды семьи При разделе кредитных обязательств очень важным, даже ключевым является вопрос были ли потрачены деньги на нужды семьи или нет. Супруг, который обращается с исковым заявлением в суд, может просто в тексте заявления написать, что кредит был взят в браке, соответственно мы обоюдно семьей так и решили. Если с этим доводом не согласен ответчик другой супруг , то он должен доказать, что первый супруг израсходовал эти деньги в своих личных целях.

Например, кто-то из супругов работает официально, получает достойную зарплату, а второй без уважительных причин не работает. По сути живет полностью за счет другого. В такой ситуации суд может отойти от равенства долей супругов. Жена взяла кредит и купила себе машину. После развода супруги договорились, что машина остается жене. В этом случае кредит ляжет на супругу, так как ей переходит в полной мере имущество, взятое в кредит.

Аналогично будет развиваться ситуация, если кредит брал муж, но после развода по обоюдной договоренности автомобиль остается у жены. В итоге по кредиту платить будет муж.

Извини раздел имущества после развода кредитная квартира Лучше всего

Бывают случаи, когда за одним из супругов остается большая часть кредитов. В этой ситуации суд в качестве компенсации может присудить большую часть имущества за таким супругом.

Удивительно, но факт! Также не всегда следует обращаться в суд. Купля - продажа , как я поняла , в нашем случае не очень надёжный вариант , да и доходов достаточных у меня действительно нет.

Итоги Лучшим вариантом будет полюбовно договориться и заключить брачный договор или соглашение о разделе совместного имущества. Это дешевле, быстрее и проще для обоих. Не получается договориться — наймите хорошего юриста по этим вопросам. Можно, конечно, заниматься и самим, но это просто несопоставимо с потраченными усилиями, временем и нервами. Ищите чеки, документы, свидетелей и другие доказательства, которые могут подтвердить вашу правоту.

Читайте также

  • Размер госпошлины за расторжение брака в мировом суде москва
  • Документ который можно заключить для частичного погашения долга
  • Сокращение штата работников выплаты на бирже труда