Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Уголовный юрист | Договор на аренду помещения для офиса

Бланк договора аренды нежилого помещения для 2018 года

Текст документа

Предмет договора аренды 1. Обязанности Сторон в соответствии с договором аренды 2. Помещения передаются в технически исправном состоянии с учетом всех обязательств, изложенных в настоящем Договоре. Произвольно не вмешиваться в производственную деятельность Арендатора.

Осуществлять капитальный ремонт Помещений своими силами и за свой счет в тех случаях, когда ремонт требуется по причинам, не зависящим от Арендатора.

Договор на аренду помещения для офиса Ванамонд

В случае возникновения аварийных ситуаций пожар, нарушения в системах тепло-, энерго- и водоснабжения и т. Данное положение не распространяется на случаи устранения аварий, при которых предупреждение Арендатора может не осуществляться. Использовать Помещения в строгом соответствии с п. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату. Обеспечить сохранность помещений, инженерных сетей и коммуникаций. В случае необходимости установки в арендуемых Помещениях дополнительных электроприборов предварительно согласовывать такую установку с Арендодателем.

Осуществлять текущий ремонт Помещений своими силами и за свой счет. Не производить никаких капитальных затрагивающих несущие конструкции здания или иных перепланировок и переоборудования Помещений без письменного разрешения Арендодателя и, при необходимости, государственных контролирующих органов пожарного надзора, СЭС, энергонадзора и пр.

Арендатор вправе производить следующие действия, не относящиеся к капитальному переоборудованию Помещений: Договора Аренды, а также деловой деятельности, системы и оборудование охраны и иную собственность, использование которых Арендатор считает необходимым или целесообразным. Такое оборудование не должно рассматриваться как часть Помещений или другой собственности, сдаваемой в аренду в соответствии с настоящим Договором, и остается собственностью Арендатора.

Подобное оборудование приспособления и пр. После демонтажа оборудования приспособлений и пр. Помещения должны быть приведены в состояние, в котором Помещения передавались Арендатору при заключении настоящего договора, с учетом нормального износа. Соблюдать в арендованных Помещениях требования Санитарно-эпидемиологических станций, Госпожарнадзора, инспекции по охране труда, архитектурно-строительных служб КГИОП, и пр. Не хранить в арендуемых Помещениях огнеопасных, ядовитых, взрывчатых, наркотических и т.

Производить своими силами и за свой счет работы по текущему обслуживанию арендуемых Помещений. Производить своими силами и за свой счет все ремонтно-восстановительные работы в Помещениях и Здании, включая восстановление являющегося предметом настоящего Договора инвентаря, оборудования, инженерных сетей и пр. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в Помещения для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

Обеспечить доступ работников службы эксплуатации в арендуемые Помещения для выполнения работ, связанных с обслуживанием здания. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 тридцать рабочих дней о предстоящем освобождении Помещения в случае намерения досрочно расторгнуть настоящий Договор, при этом оплата до момента расторжения должна производиться на прежних условиях.

При нарушении условий данного пункта, Арендатор обязуется выплатить неустойку в размере арендной платы за срок разницы между фактической датой уведомления о расторжении договора и датой определяемой условиями настоящего пункта. Передать Помещение при его освобождении по акту в хорошем и исправном состоянии, в полной сохранности, со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями.

В случае ухудшения состояния помещения вследствие деятельности Арендатора, последний обязан возместить Арендодателю полную стоимость восстановительного ремонта. Выполнять в установленный срок предписания органов Госпожарнадзора, санитарно-эпидемиологического надзора и иных контролирующих органов, о принятии мер по ликвидации ситуации, возникшей в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность здания, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых Помещений.

В течение 3 дней с момента подписания акта приема-передачи Помещений обеспечить наличие в каждом арендуемом Помещении огнетушителя, назначить ответственных за пожарное, техническое и санитарное состояние помещений. Немедленно устранять ситуации пожарного, технического или санитарного состояния, которые могут привести к авариям, нанесению вреда людям или имуществу.

Самостоятельно и за свой счет организовать вывоз отходов собственного производства за исключением канцелярского мусора , а также строительного мусора, который может появиться в процессе ремонтных или строительных работ в арендуемых помещениях. Вывоз канцелярского мусора обеспечивает Арендодатель. По письменному согласованию Арендодатель может обеспечить вывоз отходов производства Арендатора. В этом случае Арендатор оплачивает стоимость вывоза мусора по отдельным счетам сверх установленной арендной платы.

При необходимости произвести все действия для государственной регистрации настоящего Договора. Нести ответственность за переданное ему Арендодателем имущество. Закладывать право аренды Помещения третьей стороне и или предоставлять такое право в качестве обеспечения займа залога или иного финансирования Арендатора на любых условиях, которые могут быть согласованы между Арендатором и третьей стороной, без письменного согласия Арендодателя. Передавать Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

При осуществлении Арендатором указанных действий без письменного согласования с Арендодателем, сделки, заключенные на основании данных действий ничтожны. Самовольно подключаться к электроустановкам и электрическим сетям, расположенным на территории, принадлежащей Арендодателю. В целях предотвращения засорений и загрязнений Арендатору запрещается выбрасывать в канализационную сеть любые бытовые отходы.

Уборка Помещений осуществляется силами Арендатора и оплачивается Арендатором самостоятельно.

Договор на аренду помещения для офиса которой они

В случае причинения действиями Арендатора или посетителями Арендатора вреда Помещениям, а также Зданию, в котором находятся Помещения, Арендатор полностью возмещает причиненные Арендодателю такими действиями убытки. Внутренняя охрана Помещений и имущества Арендатора, находящегося в арендуемых Помещениях осуществляется силами Арендатора. Во избежание перегрузок и превышения максимальной мощности электрических сетей арендатор обязан в день подписания настоящего договора письменно согласовать с арендодателем перечень подключаемых электрических приборов, а также их мощность.

В случае изменения мощности, потребляемой электрическими приборами, арендатор обязан письменно согласовывать с арендодателем измененную мощность. Арендатор обязан сдавать Арендодателю на демеркуризацию утилизацию ртуть-содержащие люминисцентные и дугоразрядные лампы. Стоимость демеркуризации утилизации оплачивается Арендатором Арендодателю по отдельным счетам сверх установленной арендной платы. Платежи и расчеты по договору аренды 3.

Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи Помещений. Арендная плата за указанные в п. Арендная плата включает в себя стоимость коммунальных услуг отопление, водоснабжение , потребляемую электроэнергию, согласованную с арендодателем, вывоз канцелярского мусора. Предусмотренная настоящим Договором арендная плата, включающая налог на добавленную стоимость, должна перечисляться в рублях ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Вся сумма арендной платы перечисляется на расчетный счет Арендодателя, указанный в разделе 11 настоящего Договора. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет Арендодателя. При иных формах оплаты датой считается дата подписания Арендодателем и Арендатором соответствующего документа, подтверждающего факт оплаты. Арендодатель имеет право повышения арендной платы в любой срок действия настоящего Договора, но не чаще одного раза в год помимо случаев удорожания стоимости коммунальных услуг, оплачиваемых Арендатором в составе арендной платы или изменения площадей арендуемых помещений.

Арендодатель обязан уведомить Арендатора о повышении арендной платы за 30 календарных дней до повышения. При неуплате Арендатором арендной платы в течение двадцати календарных дней с момента наступления сроков платежей Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке и, кроме того, Арендодатель в таком случае вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор аренды в соответствии с п.

Дополнительные услуги, предоставляемые Арендодателем, оплачиваются по отдельным счетам сверх установленной арендной платы. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Аренды стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Контакты агентства

В случае нарушения Арендатором п. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения своих обязательств по настоящему договору. В случае, когда Арендатор по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату, Арендодатель вправе приостановить доступ Арендатора его работников и посетителей в арендуемые Помещения до момента погашения долга по арендной плате и пени.

В любом случае Арендодатель вправе производить удержание вещей Арендатора в порядке, предусмотренном п. Арендодатель не несет ответственность при отключениях электрической энергии, отопления, водоснабжения, телефонов и т. В случае нарушения арендатором п. Изменение, расторжение, прекращение действия договора аренды 5. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по письменному соглашению Сторон. Вносимые в Договор аренды изменения, дополнения рассматриваются Сторонами в двухнедельный срок и оформляются дополнительными двухсторонними соглашениями в письменном виде.

Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем порядке в следующих случаях: При использовании Арендатором Помещения не по указанному в п. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение двадцати календарных дней независимо от ее последующего внесения.

Консультации по недвижимости онлайн

Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате пени. При не обеспечении Арендатором в течение одного рабочего дня с момента предъявления соответствующего требования беспрепятственного доступа представителям Арендодателя в Помещения для смотра в соответствии с п. При передаче Арендатором права аренды в залог, в уставной капитал иного предприятия или обременении его иным способом без согласования с Арендодателем.

В случае осуществления несогласованных с Арендодателем улучшений Помещений. В случае уклонения Арендатора от принятия помещения и не подписания акта приема-передачи Помещения в соответствии с п. В случае невыполнения обязательств, изложенных в п. Договора Аренды, Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор Аренды в одностороннем порядке. В случае досрочного расторжения настоящего договора аренды по основаниям, предусмотренным пунктами 5.

По прошествии десятидневного срока с момента вручения Арендодателем извещения Арендатору либо отправке по почте заказным письмом с уведомлением настоящий Договор аренды будет считаться расторгнутым. В части погашения арендных и иных платежей настоящий Договор будет действовать до полной оплаты всех причитающихся Арендодателю сумм.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор: По прошествии дневного срока с момента вручения Арендодателем извещения Арендатору либо отправке по почте заказным письмом с уведомлением настоящий Договор аренды будет считаться расторгнутым. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора при условии выполнения Арендатором обязательств, изложенных в п.

В этом случае Арендатор обязан предупредить Арендодателя о досрочном расторжении настоящего договора не менее чем за 30 тридцать рабочих дней. Условия договора аренды могут быть изменены по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору аренды должны быть совершены в письменной форме, подписаны представителями Сторон и скреплены печатями.

Удивительно, но факт! Порядок возвращения объекта аренды Арендодателю. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора при условии выполнения Арендатором обязательств, изложенных в п.

За исключением реализации Арендодателем права, предусмотренного п. Прочие условия договора аренды 6. Вопросы, не урегулированные договором аренды, регулируются действующим законодательством Российской Федерации. Договор аренды составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по настоящему Договору обязательства, по окончании срока действия Договора имеет преимущественное перед другими лицами право на его пролонгацию или возобновление на тех же условиях.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, определяемых в соответствии с законодательством РФ, возникших в течение срока действия Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не выполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить.

При наступлении указанных обстоятельств сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, должна в трехдневный срок известить о них другую сторону в письменном виде с приложением необходимых оправдательных документов. Стоимость неотделимых улучшений не возмещается Арендатору.

Читайте также

  • Гос ипотека без первоначального взноса в новосибирске
  • Куда обратится по разводу
  • Руны формула порча на аварию
  • Оплата на работе за суд истец