Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Семейное право | Раздел имущества приобретенного в ипотеку до брака

Квартира куплена в ипотеку до брака, на что может претендовать второй супруг в случае развода?

Что если имущество в ипотеку приобретено в новостройке? Раздел имущества — юридически трудная составляющая развода.

Удивительно, но факт! Если бралась ипотека и при регистрации брака сумма не выплачена, в игру вступает ст.

Решившим мирно разойтись, ипотека, взятая до брака, при разводе вносит дополнительные проблемы. Ипотека накладывает определенные обязательства и разделить в случае развода имущество становится трудно. Как делится квартира при разводе? Есть законы и возможности решить проблему мирным путем. Права супругов При разводе нужно обратить внимание на следующие пункты: Статья 34 Семейного Кодекса Российской Федерации определяет имущество, нажитое в браке, общим. При разводе оно делится пополам; Оформив ипотеку на квартиру, покупатель-заемщик становится собственником жилья.

Если действие совершалось до брака — он единолично владеет правами. В случае развода, второй супруг не имеет прав на жилье: Квартира принадлежит только одному и остается за хозяином после расторжения брака. Если бралась ипотека и при регистрации брака сумма не выплачена, в игру вступает ст. Даже если жена занималась домашним хозяйством или сидела с детьми, не выплачивая ипотеку.

Жилищный заем полностью/частично погашен в период брака

Деньги, которыми ежемесячно погашалась ипотека — совместное имущество. Если брак распадется — на них можно претендовать обеим сторонам. При разводе собственник выплачивает второму супругу долю из суммы, внесенной по платежам на погашение ипотеки за время существования брака.

Не отдать квартиру, забрать ее или не выплатить деньги невозможно. Если один из супругов не имел дохода без уважительной причины и ипотеку погашал работающий супруг, необходимо доказать это. Судебная практика показывает, что это сложно и требуются весомые аргументы. Если причина отсутствия доходов в алкоголизме или принятии наркотических средств — появляется шанс выиграть дело.

раздел имущества приобретенного в ипотеку до брака изумлении глядя

В противном случае суд согласится с объективными причинами отсутствия заработков. В законе указаны уважительные причины и доказать непричастность жены к ведению домашнего хозяйства или воспитанию ребенка, сложно.

раздел имущества приобретенного в ипотеку до брака теперь был

На практике, вариант не имеет юридического обоснования. В судебной практике встречались варианты, когда владелец имущества хотел оформить дарственную на родственника и не выплачивать часть потраченных на ипотеку средств, при разводе. Разрешено продавать, но банк продаст имущество самостоятельно. Законным и надежным способом станет заключение брачного контракта — составленного при регистрации брака или непосредственно перед разводом.

Составлять договор должен специалист, с последующим нотариальным заверением.

Раздел жилья супругами-созаемщиками

Устная договоренность не имеет юридической силы и при разводе. Правовой акт о брачном контракте регламентируется статьей 92 Семейного Кодекса РФ. Практика показывает, что составление брачного договора решает большинство проблем, связанных с разделом имущества. Если в контракте прописано, что материальные ценности принадлежат конкретно одному из супругов, то статья 34 СК РФ бессильна и при разводе имущество делится согласно брачному договору.

Понравился материал?

Подтверждение, что ипотека, взята до брака. Доля каждого из супругов в погашении кредита. Размер денежной компенсации при разводе. Если ипотека взята под квартиру в новостройке — ситуация значительно осложняется. Фактически жилья не существует — ни на бумагах, ни в реальности. Если право собственности оформляется только после завершения строительства на супругов, находящихся браке — оно признается совместно нажитым имуществом и после развода делится поровну. Даже если ипотека выплачена через пару месяцев после регистрации брака.

потерянные раздел имущества приобретенного в ипотеку до брака сущности-то

Закон не принимает во внимание несправедливость подобной ситуации. В России заключение брачного контракта считается признаком недоверия к супругу.

Удивительно, но факт! Если один из супругов не имел дохода без уважительной причины и ипотеку погашал работающий супруг, необходимо доказать это. Вместе с женой погасили совместно 4 млн основного долга по ипотеке, потом развелись.

Однако пора оставить предрассудки и размышлять здраво. Ипотека может серьезно осложнить развод — общая или взятая одним из супругов до брака. Это обременительное денежное обязательство. Статистика показывает, что развод происходит в среднем после 10 лет жизни в браке — сумма, потраченная на погашение ипотеки, будет велика и при разводе, половину придется вернуть.

Заключая брак, никто из молодоженов не думает о разводе. Однако можно застраховаться от судебных тяжб, делающих невыносимым, трудный юридически и морально факт развода. Законодательная защита поможет супругам, расторгнувшим брак, сохранить нейтральные отношения, без негативных судебных разбирательств при разводе. Поделитесь ссылкой с друзьями:

Читайте также

  • Может ли залогодержатель прав по акциям признан заинтересованным в сделке
  • По какому анонимному телефону можно позвонить в отдел полиции
  • Понятие легковой автомобиль пдд
  • Как проверить человека на административные правонарушения