Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Семейное право | Оспаривание сделки с недвижимостью при банкротстве физ лица

Оспаривание сделок должника при банкротстве

В каком случае не списывают долги Оспаривание сделок при банкротстве физического лица Процедура признания гражданина неплатежеспособным имеет огромное количество нюансов и особенностей. На законодательном уровне гарантируется право признать некоторые договора недействительными. Какой порядок действий стоит соблюдать в таком случае и что нужно знать о процедуре для ее успешной реализации? Нормативно-правовые предписания При изучении вопроса, в первую очередь, стоит обратить внимание на законодательство.

Но, важно, чтобы соблюдались особые правила.

оспаривание сделки с недвижимостью при банкротстве физ лица рассматривал лица

Первое, о чем нужно помнить, это непосредственно сам субъектный состав. Обратиться к судебным органам за признанием сделки недействительной могут: Именно такие категории лиц имеют право требовать признания договора незаконным. Второе обязательное правило — это имущество, по отношению к которому заключается сделка.

оспаривание сделки с недвижимостью при банкротстве физ лица кивнул

В данную группу входит собственность должника, что после неудачного проведения процедуры санации должна быть реализована для погашения обязательств перед кредиторами. Нередко такие объекты собственник передает по договорам: В соответствии с нормативно-правовыми актами, сделки данного типа в обязательном порядке должны согласовываться с финансовым управляющим.

Подписание договора возможно только при одобрении последнего, поскольку на момент процедуры признания банкротом он является ответственным за финансовое состояние и все манипуляции с ним. Кроме того, есть ряд специфических договоров. К примеру, законодателем разрешается признать недействительной сделку, заключенную супругом должника. Это правило касается распоряжением общей собственности пары. Также, аннулировать договор можно и в том случае, если он затрагивает интересы детей, не достигших восемнадцатилетнего возраста. Дополнительным участником процесса выступают, в таком случае, представители органов опеки и попечительства.

Для того, чтобы проанализировать разницу рассмотрим практические аспекты. В арбитражной практике имеются дела обеих категорий. Так, судом рассматриваются все заявления о сделках, вне зависимости от момента их заключения. Но, их решение имеет разный исход: Это связано с тем, что введение в действие Закона распространило его действия на договора, подписанные уже после 15 октября.

Соответственно, все, что было до этой даты — регуляции данными нормами практически не подлежит. Но, не стоит разочаровываться заранее. Судебная практика выработала свой подход.

Удивительно, но факт! Не надейтесь "на авось", звоните и получите консультацию по телефону:

Так, имеет место оспаривания следующих договоров: Если имеется один из вышеперечисленных фактов — можно смело обращаться в суд даже тогда, если договор был заключен до 15 октября. Во всех остальных случаях, на теоретическом уровне, тоже можно подавать заявление, но, как показывает практика, результативность у них нулевая. Банкротство ИП или гражданина: С появлением новой процедуры многие ИП столкнулись с непониманием нового процесса. Стоит сразу уточнить, что процедуры банкротства ИП и физического лица — это разные категории.

Нормативно-правовые предписания

Если говорить о предпринимательстве, то обращение на имущество может быть направлено только на те объекты, которые использовались в бизнесе. То есть, личная собственность, не задействованная в предпринимательстве не может входить в данную категорию. Соответственно, признавать сделки, заключенные гражданином не в статусе ИП, вне зависимости от даты при процедуре банкротства предпринимателя, невозможно. В том случае, если речь идет о статусе предпринимателя и обращения на такое имущество, то в практике имеются две позиции: В таком случае, сравнительным показателем становится средняя рыночная стоимость объекта.

Соблюдение вышеуказанных правил является обязательным. Если отсутствуют некоторые пункты — аннулировать договор не получится. Оспаривание договора, заключенного после вынесения решения судом Еще одна распространенная ситуация — подписание договора уже после открытия производства о банкротстве. В таком случае, для обращения к органам Фемиды за аннулированием стоит учитывать следующие обстоятельства: Исключительно, при соблюдении всех выше перечисленных пунктов одновременно, имеет место обращения в суд.

Если отсутствует хотя бы один факт — аннулировать договор никак не получится.

Удивительно, но факт! Что, как Вы понимаете, довольно-таки сложно.

Что делать, если сделка была заключена по отношению к единственному жилью? Специфическую категорию составляют дела, в которых предметом договора фигурируют единственные объекты недвижимости для проживания. Кредиторы нередко подают заявления о признании сделок по отношению к таким объектам недействительными.

Удивительно, но факт! Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав злоупотребление правом.

Но, в данном случае, стоит помнить о том, что нормативно-правовые акты не относят жилые объекты в единственном их числе в список имущества, на которое может быть обращена реализация для удовлетворения требований кредиторов. Соответственно, додавать заявление в суд об аннулировании таких договоров не имеет смысла, поскольку в рассмотрении дела откажут. Список сделок, которые можно оспорить в специальном порядке Подбивая итоги всего выше сказанного, проанализируем же, какие виды договоров могут аннулироваться органами Фемиды.

Почему-то бытует мнение, что к их числу относятся исключительно дарение и купля-продажа. Но, на самом деле список намного шире. Помимо основных типов договоров оспорить возможно: Наиболее распространенная категория — мировые соглашения; передача одному из кредиторов денежных сумм, источником которых выступает реализация имущественного комплекса должника-банкрота, в процессе исполнительного производства; операции со счетами в банке.

Наиболее распространенный случай — снятие средств с активов для погашения долга непосредственно перед самим финансовым учреждением; в случае индивидуальных предпринимателей — выплата заработных плат подчиненным, а также премиальных.

Оспаривание сделок при банкротстве физического лица

При соблюдении выше описанных правил каждую из этих сделок можно признать недействительной. Главное — придерживаться указанных законодателем сроков и процедуры. В каждой ситуации есть свои нюансы и особенности. Поэтому, всегда необходима индивидуальная консультация, с учетом сложившейся судебной практики.

Позвоните нам 8 мы бесплатно ответим на вопросы с учетом вашей ситуации, какой бы сложной она не была.

Читайте также

  • Бывшая супруга препятствует общению с детьми
  • Медаль за отвагу льготы и выплаты
  • Ипотека в втб 24 калькулятор онлайн 2017
  • Если подали через мфц заявление на развод
  • Как признать брак недействительным
  • Где сделать временную регистрауию
  • Системы опечатывания помещений