Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Семейное право | Федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество 2017

О государственной регистрации недвижимости (с изменениями на 25 ноября 2017 года)

Новый закон о регистрации: РУ В июле года на смену действующему Федеральному закону от 21 июля г. Оправдают ли новые правила ожидания правообладателей, пока непонятно.

Правовая и техническая информация

Рассмотрим основные нововведения Федерального закона от 13 июля г. Один за двоих В рамках нововведений будет создан единый государственный реестр недвижимости ЕГРН , который объединит в себе все сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости ГКН и в едином государственном реестре прав ЕГРП ст.

федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество 2017 возможно, существует

Необходимость создания единой базы данных назревала давно. Слишком уж часто сведения, содержащиеся в ГКН и ЕГРП, имеют расхождения к примеру, в отношении кадастрового номера, адреса объекта, площади, сведениях о границах земельного участка. Такие несоответствия могут повлечь весьма неприятные последствия для правообладателей, например, в результате недобросовестных и ошибочных действий по внесению записи в ЕГРП о правах третьих лиц на объект недвижимости.

федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество 2017 ведь помогло

Чтобы после вступления в силу новых правил регистрации не возникло проблем с точностью данных в ЕГРН, лучше уже сейчас предпринять меры по выявлению и устранению расхождений в реестрах. Росреестр заменит кадастровую палату Полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровый учет с нового года будет осуществлять Росреестр вместо подведомственной ему кадастровой палаты. Как следствие — на первых порах велика вероятность увеличения сроков регистрационных действий, поэтому будущим собственникам лучше осуществить регистрационные действия до нового года, а нынешним правообладателям — внести все необходимые изменения в реестр например, регистрация ранее возникшего права ст.

Без учредительных документов Отменен обязательный порядок предоставления учредительных документов юридическим лицом, обратившимся за осуществлением кадастрового учета и регистрацией права на объект недвижимости ст. Возможные последствия для новых собственников — технические ошибки в данных юридического лица при регистрации прав на недвижимое имущество и как следствие, потеря времени в связи с подачей заявления об исправлении технической ошибки в данных юридического лица либо в случае, если правообладатель не обратит внимание на допущенные ошибки, они могут быть выявлены при последующей сделке.

Удивительно, но факт! Выписка из ЕГРН с

Со штампом, но без свидетельства С введением нового закона перестанут выдавать привычные бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности ст. Заменой станет документ, выражающий содержание сделки, со штампом и регистрационной удостоверительной надписью Росреестра. Подтвердить право собственности можно будет и выпиской из ЕГРП, но для ее получения необходимо будет дополнительное время, а следовательно, тем собственникам, которые хотят иметь на руках бумажный документ, подтверждающий их права, лучше поторопиться с его получением.

Один за двоих

Разграничение государственной собственности на земельные участки Новым законом предусмотрено автоматическое внесение в ЕГРН записи о том, что земельный участок образован из государственных земель ст. Ранее это было возможно лишь при подаче заявления в ГКН о кадастровом учете и последующей регистрации прав на этот участок в Росреестре.

Удивительно, но факт! Предусмотренные частью 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение. Закон о недвижимости позволяет при личном обращении подавать сведения без привязки к месту нахождения недвижимости, то есть желающий пройти процедуры госрегистрации сможет обратиться в любое удобное подразделение Росреестра или МФК.

Но это скорее минус, чем плюс для правообладателей. Автоматическое внесение может привести к злоупотреблению при совершении сделок с новыми образованными земельными участками и нанести ущерб их законным владельцам, так как существует временной пробел, не урегулированный законодательством, между постановкой на кадастровый учет и последующей регистрацией права на него.

В качестве рекомендации — проводить юридическую проверку полномочий и компетенции того публичного органа, который распоряжается соответствующими земельными участками.

том, федеральный закон о регистрации прав на недвижимое имущество 2017 протяжении

Читайте также

  • Причины развода в исковом заявлении о расторжении брака
  • Как делится муниципальная квартира при разводе
  • К чему снится угон автомобиля любимого человека
  • Центр урегулирования убытков компании росгосстрах
  • Что делать если с карточки пропали деньги
  • На основании какого закона встают на учет в фомс