Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Автоюрист | Статья осноные проблемы оценки стоимости предприятия в системе антикризисного управления

Оценка бизнеса в целях антикризисного управления предприятием

Проблемы повышения эффективности управления промышленными предприятиями в процессе антикризисного управления. Методологические основы антикризисного управления. Диагностика и анализ инновационного потенциала предприятия. Применение методов оценки недвижимости при реализации процедур антикризисного управления. Выводы по первой главе. Экономические основы реформирования промышленных предприятий. Сущность и виды реорганизационных процедур.

Методы оценки стоимости инвестиционных проектов.

кивнула Статья осноные проблемы оценки стоимости предприятия в системе антикризисного управления колебался мгновения

Организация проведения реструктуризации на предприятиях, обладающих крупными объектами недвижимости. Выводы по второй главе. Оценка недвижимости в антикризисном управлении. Затратный подход к оценке недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом. Определение стоимости объектов недвижимости доходным подходом при проведении реструктуризации промышленных предприятий.

Выводы по третьей главе. Переход к рыночным отношениям в России привел к возникновению хозяйствующих субъектов нового типа, появлению новых источников финансирования и принципиально иных хозяйственных взаимоотношений между всеми субъектами экономики. Этот процесс затронул предприятия всех отраслей промышленности. В современных условиях предприятие выступает как объект хозяйствования, как имущественный комплекс, находящийся во владении, ведении или управлении юридического лица, зарегистрированного в установленном порядке.

Предприятием как объектом права считается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители участники могут иметь обязательные права в отношении этого предприятия, либо вещные права на его имущество.

Изменение формы собственности, переход имущества предприятий во владение и распоряжение других собственников в большинстве случаев не приводит сразу же или достаточно быстро к благоприятным изменениям показателей его производственно-экономической, финансовой деятельности и не решает кардинальным образом глобальную проблему выхода из кризисного состояния промышленных предприятий, оказавшихся в опасной зоне и не нашедших ресурсов и способов преодоления сложившейся неблагоприятной ситуации.

В этих условиях для привлечения инвестиций, способных обеспечить перевод экономики предприятия на инновационный путь развития, требуется качественная оценка стоимости имеющихся активов предприятия или его бизнеса как фундаментальной основы обеспеченности кредитования или долгосрочных финансовых вложений инвесторов.

Оценка объектов собственности является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление или в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы и т. Оценка стоимости различных объектов собственности является информационной основой для принятия эффективных решений как в частном, так и государственном секторах экономики по проведению реструктуризации производства, созданию сети малых предприятий, защите имущественных прав участников гражданских отношений.

Таким образом, оценка рыночной стоимости различных объектов собственности является в современной России важным аспектом развития рыночных отношений в экономике и требует совершенствования методик процедур оценки и их встраивания в систему антикризисного управления предприятиями. Этим обусловлена актуальность выбранной темы диссертационного исследования. Степень разработанности темы исследования.

Вопросы повышения эффективности антикризисного управления в высокотехнологичном секторе экономики как управления несостоятельными должниками, так и опережающего кризис-менеджмента в последние годы стали весьма актуальными, поэтому по этой проблеме имеется значительное число публикаций, авторами которых являются Базаров Г. В трудах перечисленных ученых разработаны теоретические, методические и правовые вопросы коммерциализации технологий, организации НИОКР и технологической подготовки производства, информационного и финансового обеспечения антикризисной деятельности, механизмы государственного содействия и поддержки развивающихся инновационных предприятий, методы управления финансовой устойчивостью предприятий и оценки важнейших экономических показателей их деятельности.

Теоретические и методические основы оценки недвижимости заложили в своих трудах такие зарубежные ученые, как А. Проблемы теории и практики оценки недвижимости, в т. В настоящее время в литературе до сих пор не разработаны четкие и ясные рекомендации по применению научных подходов к оценке недвижимости на этапах реформирования и реструктуризации промышленных предприятий.

Похожие статьи

В связи с этим, на наш взгляд, требуется разработка отдельных элементов методики и дальнейшее развитие экономико-математического аппарата затратного, сравнительного и доходного подходов при определении стоимости различных имущественных объектов и их применения в арбитражной практике антикризисного управления. Цель и задачи исследования. Целью исследования является разработка методических рекомендаций по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и бизнеса предприятий для привлечения инвестиций в процессе антикризисного управления.

Для достижения поставленной цели в работе решаются следующие задачи исследования: Методология и методы исследования. Теоретической и методологической основой исследования послужили законы Российской Федерации, Указы Президента Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации, результаты фундаментальных исследований российских и зарубежных ученых в области антикризисного управления предприятиями, оценки недвижимости, научные положения, содержащиеся в трудах отечественных и зарубежных экономистов по проблемам оценки бизнеса, и другие официальные документы и материалы периодической печати.

Методологической базой диссертационного исследования являются общенаучные принципы и методы исследования: Для решения поставленных в работе задач были использованы методы экспертной оценки и экономико-математического моделирования. Объект и предмет исследования. Предметом исследования является оценка стоимости недвижимости предприятия для привлечения инвестиций в целях инновационного реформирования организационных структур и производственных процессов.

могу Статья осноные проблемы оценки стоимости предприятия в системе антикризисного управления снова боролся

Научная новизна исследования заключается в следующем: В частности, предложены элементы методики определения стоимости машин и оборудования при помощи затратного подхода. Для расчета себестоимости предлагается внесение корректировки в массе объекта. Предложена формула определения восстановительной стоимости оцениваемого объекта. Индекс расчета цен был предложен автором по различным группам металлорежущего оборудования. По карусельным станкам основным техническим параметром был принят диаметр планшайбы, для токарно-винторезных станков - высота центров.

Кроме того, в качестве обязательного параметра была принята мощность двигателя; - предложена методика определения стоимости объектов длительного пользования при помощи затратного подхода зданий и сооружений с учетом таких факторов, как коэффициент отличия, процент прибыли предпринимателя и коэффициенты пересчета цен от уровня года к дате оценки, которые ранее не применялись; - предложены отдельные элементы методики определения стоимости объектов недвижимости при помощи сравнительного подхода на основе характеристики аналогов по элементам сравнения - местоположению, физическим характеристикам, техническому состоянию, наличию улучшений и весовым коэффициентам стоимости объектов-аналогов; - предложены элементы методики определения стоимости объекта недвижимости с помощью доходного подхода.

Автором предлагается при расчете величины арендной платы учитывать коэффициент по видам деятельности арендаторов; - предложена методика определения величины ставки арендной платы объектов административного и производственно-складского назначения. Практическая значимость результатов, полученных в ходе диссертационного исследования, заключается в том, что сформулированные в работе научные подходы и принципы оценки финансово-экономического состояния и организации эффективной промышленно-производственной деятельности могут быть использованы при разработке программ реструктуризации высокотехнологичных предприятий, находящихся под угрозой или на начальных стадиях арбитражных процедур банкротства.

Предложенные автором элементы методики учета различных факторов, влияющих на стоимость оцениваемого объекта, позволяют получить обоснованную рыночную стоимость объектов недвижимости для привлечения инвестиций в развитие промышленного производства. Методические разработки могут быть использованы предприятиями и организациями промышленности при оценке стоимости объектов производственного назначения для обоснования планов финансового оздоровления или привлечения инвестиций в развитие бизнеса. С помощью предложенных методик была определена стоимость различных объектов собственности, в том числе: Основные положения диссертации обсуждались на межвузовской научно-практической конференции в апреле г.

По теме диссертации имеется 9 публикаций общим объемом 9,8 п.

Удивительно, но факт! Методологические основы антикризисного управления.

На основании проведенного исследования формирования рыночной стоимости различных объектов собственности с применением различных подходов к оценке недвижимости в работе сделаны следующие выводы. В зависимости от достоверности информации, использованной при различных методах оценки, результаты всех трех методов могут отличаться друг от друга, то есть итоговая оценка стоимости происходит на основе нескольких промежуточных результатов.

Удивительно, но факт! Анализ финансового состояния предприятия.

Необходимо выбрать, какие из них будут вносить больший, а какие меньший вклад в итоговую величину стоимости, то есть распределить между результатами использованных методов удельные веса по методу средневзвешенной. Основываясь на трех различных подходах к оценке, получают результаты, которые позволяют прийти к согласованному мнению о стоимости объекта оценки как с учетом количественного, так и качественного их значения. В диссертационном исследовании проведена оценка объекта недвижимости, включающего четыре объекта различного функционального назначения, в т.

Все три метода для оценки объекта применимы, но им присваиваются разные удельные веса: На основании проведенных расчетов определено итоговое значение рыночной стоимости объекта на основе данных о стоимости по трем подходам. Таким образом, можно с уверенностью утверждать, что в каждом конкретном случае оценки объекта недвижимости необходимо тщательно проанализировать все возможные варианты оценки с помощью различных подходов. Наиболее оптимальным и эффективным является вариант оценки с помощью всех трех подходов - затратного, сравнительного и доходного.

Однако в тех случаях, когда невозможно собрать исходные данные по одному из указанных подходов например, уникальные здания, построенные около лет назад необходимо применить один или два подхода к оценке стоимости объекта недвижимости. Сказанное относится не только к уникальным объектам, но и к таким объектам недвижимости, как летательные аппараты, морские и речные суда и др.

Удивительно, но факт! На этапе наблюдения на основании проведенной оценки можно определить размер конкурсной массы и, сопоставив ее с задолженностью предприятия, теоретически обосновать наличие или отсутствие возможности восстановления платежеспособности предприятия - должника. Электронная библиотека оценщика www.

Как правило, наиболее достоверным в условиях рыночной экономики является доходный подход, который предполагает оценку тех преимуществ, которые получит собственник от использования данного объекта в будущем. Довольно часто встречаются также случаи, когда невозможно провести оценку стоимости объекта недвижимости ни одним подходом, кроме сравнительного. Данный метод оценки объекта используется в основном в оценке объектов, имеющих аналоги сравнения не только в России, но и в других странах и при отсутствии данных, которые позволили бы оценить их стоимость с помощью затрат прошлого затратный подход и будущего труда доходный подход.

Однако, по нашему мнению, каждый из этих подходов имеет свои преимущества и недостатки, может быть применен по отдельности, либо в совокупности всех методов и в таком случае рыночная стоимость объекта оценки будет представлять собой некую усредненную величину, которая и будет отражать не только затраты прошлого и будущего труда, но и на конкретном объекте недвижимости отразит общественно необходимые затраты труда и их стоимость на воспроизводство и оценку стоимости данного объекта в настоящее время.

Таким образом, в результате выполненного исследования решена научная задача по разработке методических рекомендаций по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и бизнеса предприятий для привлечения инвестиций в процессе антикризисного управления. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены постановлением Правительства РФ от 6 июля г. Термины и определения Госстандарт России. Оценка стоимости предприятия бизнеса.

Анализ финансово-экономической деятельности предприятия. Дело и сервис, Методические основы оценки недвижимости. Изд-во Российской Экономической Академии, Высшая школа приватизации и предпринимательства, Теория и практика антикризисного управления. Финансы и статистика, Финансовый анализ и планирование хозяйствующего субъекта. Основы оценки стоимости недвижимости. Основы экономического анализа хозяйствующего субъекта.

Введение в теорию оценки недвижимости. Практические аспекты применения доходного подхода к оценке российских предприятий. Методика экономического анализа деятельности промышленного предприятия.

Обсуждение

Антикризисное управление на основе инноваций. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: Руководство по оценке бизнеса. Анализ и управление финансовой устойчивостью предприятия. Финансы и статистика, , е. Оценка стоимости и ценообразование в венчурном инвестировании и при выходе на рынок 1РО.

Особенности оценки недвижимости в России. Отчет по научно—исследовательской работе. Как оценить бизнес по аналогии:

Читайте также

  • Мошенничество с визами человек и закон
  • Договор купли продажи сайта и домена
  • Приложение для покупок в магазине
  • Автоюрист онлайн консультация -вопрос-ответ
  • Отличие хулиганства от смежных преступлений
  • Электроплита 1006 описание
  • Официальный сайт гибдд проверить авто на запрет регистрации