Skip to content

Защитим в любой ситуации!

Нотариус имеет право удостоверять сделки
Главная | Автоюрист | Ипотека в собственности менее 3 лет в

Приобретение жилья в ипотеку, если в собственности продавца она находилась менее 3-х лет

Покупка квартиры менее 3 лет в собственности.

Удивительно, но факт! Покупатель скорее всего будет спасать свои деньги. По доверенности Если вы желаете приобрести недвижимости не у прямого собственника, а у его представителя доверенного лица , будьте готовы столкнуться с риском попасть на злоумышленников.

Это одно из таких писем. Покупаем квартиру в собственности менее 3-х лет, квартира нравится, цена устраивает. Часть денег на квартиру у нас ипотечная, так что банк будет в курсе. Сейчас идут проверки квартиры. Подскажите, может у кого-то были уже подобные случаи? Может нам не стоит с этим связываться? Юрист с точки зрения закона прав, востребовать можно будет по суду за квартиру сумму указанную в договоре, а за остальное придётся побороться… Расписки на деньги принимаются в суде, причём продавцу в этом случае мало не покажется: А это уже уголовная ответственность.

Сейчас все сделки на маленькие суммы берутся под контроль налоговой инспекции.

ипотека в собственности менее 3 лет в его цивилизация

И он стремится уйти от налогов. Но это не лучшее решение. Так как квартира покупается с привлечением ипотечного кредита, и естественно подписывается кредитный договор с указанием суммы кредита, и если эта сумма будет больше, чем указывается в договоре купли продажи квартиры, то ситуация в корне изменяется, то есть уже у покупателя появляется прибыль разница между суммой в договоре купли продажи и кредитном договоре. Прецеденты кстати уже были, налоговые органы предъявили претензии сначала покупателю, а потом продавцу чем закачивается эта карусель, не трудно догадаться.

Покупатель скорее всего будет спасать свои деньги. А если денег нет, то покупателю будет от этого не легче. Нужно обсудить с продавцами сумму в договоре купли-продажи, максимально приблизить к реальной, а покупателю взять, в крайнем случае, на себя часть налогового бремени. При покупке таких квартир, когда в договоре указывают до 1 млн.

Платные налоговые консультации

Надо понять, насколько велик риск расторжения заключенного договора. Суды рассматривают такие договоры чаще как притворные сделки и у Вас будет мало аргументов, по поводу занижения цены в договоре.

Удивительно, но факт! Проверять необходимо как новостройки , так и вторичное жилье.

В остальном результат будет зависеть от адвоката. Необходимо тщательно проверить квартиру. Если есть сомнения, откажитесь и возьмите другую, пусть менее трёх лет в собственности, но с более прозрачной историей. Документы на квартиру рассматриваются специалистами страховой компании, которая страхует титул.

было ипотека в собственности менее 3 лет в выстраивал

Покупка и продажа недвижимости — это всегда риск. Если вы не можете определить степень риска — наймите специалиста. Я вижу сейчас одну проблему. Продавцы довольно жестко отказываются писать расписки на разницу между суммой в договоре и реальной стоимостью. И эта тенденция всё более растет. И их можно понять, никто не хочет нести уголовную ответственность. Что же, на практике: Правда, такие расписки не устраивают ипотечные банки, они принимают расписки по своему образцу. Если ваша квартира стоит 20 млн. Это вызывает много вопросов.

В случае судебного иска продавец не только будет обязан возвратить рыночную стоимость, но и внушительно получит по шапке от налоговых органов. Чем правильнее будет проведена сделка тем меньше риски. Цену в договоре купли-продажи лучше указать не меньше той, что указана в Кредитном договоре. Если возникает налог свыше 1 мил.

Продать квартиру менее 3 лет по ипотеке?

Если сделка альтернативная и продавец что-то покупает взамен, то он имеет право на вычет из налогооблагаемой базы в размере 2 мил. Это право даётся человеку один раз в жизни, и продавец можете им воспользоваться. Поэтому он может смело указать в договоре купли-продажи сумму не менее 3 млн. Из моего опыта последних сделок, могу сказать, что покупки за 1 млн.

Читайте также

  • Медкомиссия для водителей 2017
  • Можно ли уволить сотрудника находящегося на больничном
  • Налог на наследство банковских вкладов
  • Должностная инструкция менеджер по продажам интернет магазина
  • Gigabyte представительство в россии
  • Льгота ветеран труда телефон
  • Как подключить овердрафт втб